Il contributo di ANAMA Roma
Per ANAMA Roma è intervenuto Pier Carmine Pergamo Coordinatore e componente del Comitato. Il nostro intervento ha mirato a fornire una fotografia nitida e aggiornata delle dinamiche reali che gli agenti immobiliari riscontrano quotidianamente sul campo. Grazie ai dati raccolti presso i nostri associati nel periodo luglio-dicembre 2025, abbiamo illustrato un mercato caratterizzato da un forte consolidamento, ma con profonde differenze interne.
I punti chiave presentati
Durante i lavori del Comitato, ANAMA Roma ha posto l’accento su tre pilastri fondamentali che stanno ridefinendo la mappa immobiliare romana:
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Polarizzazione dei prezzi: Abbiamo evidenziato come il mercato si stia dividendo tra le zone centrali e semicentrali, in crescita costante (+2,7% e +2,5%), e le periferie, che mostrano invece una leggera contrazione (-1,4%).
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L’anomalia del comparto locazioni: È stato segnalato lo shock dell’offerta nel terzo trimestre (+56,2%), causato dalla riconversione di molti immobili dal mercato turistico a quello residenziale. Nonostante ciò, i canoni continuano a correre più dei prezzi di vendita, con punte del +7,7% nel Centro Storico.
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L’impatto della Direttiva “Casa Green”: I nostri dati confermano che l’efficienza energetica è ormai un fattore determinante per il valore dell’immobile, con un premio di prezzo per le classi A e B che può raggiungere i 700 €/mq rispetto alle classi inferiori.
La nostra partecipazione al Comitato OMI rappresenta un momento di confronto essenziale per garantire che le quotazioni ufficiali riflettano fedelmente la realtà di un mercato sempre più selettivo e complesso.
ANAMA Roma continua a porsi come interlocutore di riferimento per le istituzioni e punto di appoggio fondamentale per i professionisti del settore, offrendo analisi basate su dati certi e proiezioni concrete.
L’articolo ANAMA Roma al Tavolo del Comitato OMI. Presentata la relazione e le prospettive del Mercato Immobiliare nella Capitale proviene da Confesercenti Nazionale.